Kondo di Bangkok kian jadi sasaran warga S’pura

11 Nov 2013

Kondo di Bangkok kian jadi sasaran warga S’pura

HATI Encik Ismail (bukan nama sebenar) terpaut apabila melihat sebuah kondominium di Bangkok sewaktu ke sana untuk perniagaannya. Ia mendorong beliau membeli sebuah kondominium dua bilik di Ritz Carlton Residences pada harga AS$1 juta ($1.26 juta).
Beliau antara sebilangan warga Singapura yang melihat potensi pelaburan hartanah di Thailand.
Malah, warga Singapura pelabur asing terbesar bagi hartanah perumahan di Thailand, menurut satu laporan CB Richard Ellis (CBRE) Thailand.
“Kondominium Ritz Carlton Residences itu terletak di lokasi yang baik di tengah-tengah Bangkok di Silom. Pada harga AS$1 juta bagi unit kondominium dua bilik, ia jauh lebih rendah dari kondominium jenama yang sama di Singapura, di mana harganya boleh mencecah $2 juta hingga $4 juta.
“Saya membeli kondominium itu kerana pulangan sewanya amat baik. Jangkaan saya apabila kondominium saya itu siap, pendapatan sewa yang boleh saya perolehi ialah AS$4,000 hingga AS$5,000. Kalau kondominium itu dijual pula, potensi kenaikan modal amat tinggi,’’ kata Encik Ismail, berusia 50-an yang mempunyai pelaburan hartanah termasuk di Malaysia dan Singapura. Secara umum, warga Singapura menyumbang sekitar 20 peratus daripada pembeli hartanah asing di Thailand, menurut CBRE.
“Penduduk Singapura sudah biasa dengan pasaran Thailand kerana ia merupakan destinasi pelancongan dan membeli-belah yang popular bagi mereka. Jadi, membeli hartanah di Thailand amat menarik hati mereka terutama harganya adalah satu perlima atau 20 peratus lebih rendah dari Singapura bagi kondominium bermutu di kawasan bandar setanding dengan kondominium mewah di Singapura. Harga kondominium terbaik tidak melebihi $1,000 bagi setiap kaki persegi (psf) di sana. Jadi, potensi peningkatan modal masih baik,’’ ujar Ketua Pegawai Eksekutif (CEO) antara kumpulan pemaju hartanah terbesar di Thailand Sansiri Public Company Limited, Encik Apichart Chutrakul, dalam temu bual dengan Ekoniaga di Grand Hyatt Singapura semalam.
Pembeli hartanah dari Singapura masih menumpukan perhatian mereka di Bangkok dan juga Phuket kerana dua destinasi itu cukup popular di kalangan penduduk Singapura, kata Encik Apichart.
“Pelabur asing yang membeli kondominium di dua destinasi itu boleh menjangkakan peningkatan modal melebihi 20 peratus bagi tempoh dua hingga tiga tahun mendatang. Kadar sewa pula adalah sekitar 3-5 peratus,’’ ujarnya.
Pelabur asing tidak boleh membeli rumah berhalaman di Thailand tetapi boleh membeli 49 peratus daripada kondominium pegangan bebas di sana. Pelabur asing juga perlu membayar kadar hartanah sebanyak 6.5 peratus dikenakan apabila membeli kondominium dan kadar cukai 2.5 peratus daripada pendapatan sewa setahun.
Sementara itu, Sansiri ingin menarik pelabur Singapura bagi sebuah kondominium mewah Baan Mai Khao terletak di hadapan pantai Mai Khao di utara Phuket yang menempatkan hotel-hotel mewah lima bintang. Ia juga berdekatan dengan Lapangan Terbang Phuket.
Projek pegangan bebas 206 unit itu mempunyai unit daripada satu bilik hingga kepada penthouse dengan harga $285,000 hingga $2.2 juta. “Kami yakin pelabur Singapura akan tertarik dan menjadikannya rumah percutian mereka,’’ ujar Timbalan Presiden Eksekutif Kanan Sansiri, Encik Uthai Uthaisangsuk, yang akan memasarkan projek itu di Hotel St Regis pada 27-28 Julai ini.
SAMBUNG BACAAN

Strange-Looking Sea Creatures: Anglerfish

An alert anglerfish swims in the cool, dark waters near Norway’s Lofoten Islands. The fish has saggy skin and a distinctive face but is best known for its method of feeding itself. While cruising the seafloor, the fish uses a built-in rod with a tempting filament “lure” that attracts small fish.
CONTINUE,,,

Strange-Looking Sea Creatures: Red-Lipped Batfish

 
This photogenic fish has red lips and fins made for walking the seafloor near the Galápagos Islands. The red-lipped batfish is one of some 60 species of batfishes, “flattened” from life on the seafloor and adapted to walk on modified pectoral and pelvic fins. Like other anglerfishes, batfishes also use a built-in fishing rod snout, equipped with a retractable appendage, to lure prey close to their lips—which, by the way, appear far less conspicuous without a photographer’s flash.
SAMBUNG BACAAN...

Pasangan remaja Maghribi ditahan lepas siar foto berkucup di Facebook

RABAT: Badan hak asasi kemanusiaan, Amnesty International, menggesa Maghribi agar menggugurkan "tuduhan tidak munasabah" ke atas pasangan remaja yang ditangkap kerana memuat naik gambar mereka berkucup di laman sosial Facebook.
Kes itu mencetuskan kemarahan dan aktivis mengancam mengadakan bantahan dengan berkucup beramai-ramai di luar bangunan Parlimen hari ini.
Pasangan remaja itu dan seorang rakan lelaki yang membantu memetik foto mereka di luar bangunan sekolah di bandar Nador telah ditahan minggu lalu.
Mereka dibebaskan beberapa hari kemudian dengan ikat jamin, sebelum dijadual didakwa di mahkamah semalam atas tuduhan melanggar kesopanan awam.
Jika sabit kesalahan, mereka boleh dipenjarakan dua tahun.
"Adalah tidak munasabah remaja ini mungkin dikenakan hukuman penjara hanya kerana berkucup dan memuat naik gambar di Facebook. Mereka tidak seharusnya ditahan pun. Tiada alasan munasabah kenapa tindakan serupa ini harus membawa kepada pendakwaan.
"Tindakan melancarkan siasatan menyusuli aduan berkaitan tindakan tidak berbahaya seperti remaja berkucup tidak munasabah. Kes ini sepatutnya ditolak," kata pengarah serantau Amnesty, Encik Philip Luther. SAMBUNG BACAAN..

Janda muda kemaruk seks selepas bercerai

Seorang janda muda yang baru sebulan berpisah dengan bekas suaminya ditahan bersama seorang lelaki yang juga kekasihnya ketika zaman persekolahan kerana disyaki berkhalwat dalam sebuah bilik sewa di Padang Sera, awal pagi semalam.

Serbuan dilakukan kira-kira jam 3.30 pagi oleh sepasukan anggota penguat kuasa Pejabat Agama Daerah Kubang Pasu (PADKP), sebelum menemui wanita berusia 18 tahun itu dan pasangannya yang berpura-pura mengaku sebagai pasangan suami isteri.

Turut berada dalam bilik sewa itu ialah seorang bayi lelaki berusia tujuh bulan yang juga anak wanita terbabit dipercayai dijadikan umpan kononnya anak mereka sekali gus untuk mengelak kegiatan tidak bermoral itu diketahui penduduk.

Sumber berkata, ketika pemeriksaan di bilik berkenaan, pintu bilik dibuka seorang lelaki dan seorang wanita serta bayi lelakinya berusia tujuh bulan ditemui dalam bilik itu.

“Selepas meminta dokumen pernikahan untuk membuktikan mereka adalah suami isteri, pasangan itu memberi alasan tertinggal di rumah dan selepas soal siasat lanjut dijalankan, hubungan sebenar mereka diketahui,” katanya.
Difahamkan, pasangan itu dipercayai dari Simpang Empat, Perlis dan sanggup datang ke Padang Sera untuk melepaskan rindu.

Katanya, pasangan itu akhirnya mengaku mereka hanya kawan dan pernah menjalinkan hubungan ketika zaman persekolahan sebelum wanita terbabit berkahwin dengan lelaki lain.

“Pasangan itu ditahan kerana disyaki berkhalwat dan dibawa ke balai polis berhampiran untuk dibuat laporan tangkapan. Kes disiasat mengikut Seksyen 9(1) dan (2) Enakmen Kanun Jenayah Syariah Kedah 1988 kerana berkurung sehingga mendatangkan syak kepada orang ramai.

“Sabit kesalahan boleh didenda tidak melebihi RM2,000 atau setahun penjara atau kedua-duanya sekali. Mereka kemudian dibebaskan selepas keterangan diambil di pejabat PADKP,” katanya.
SAMBUNG BACAAN

Cikyanzone top story

0 hits   langkah bijak buat duit rm100 sehari secara sambilan di..	1 hits   bagi negeri2 di malaysia klik pada negeri untuk waktu b..	4 hits   pekerja binaan maut dihempap dinding batu
17 hits   kisah lucu pada hari guru	7 hits   mesir di ambang perang saudara	14 hits   kisah lucu d mesir menantu hantu
41 hits   perakuan pengislaman tiga anak guru tadika batal dan ti..	13 hits   kisah lucul harta pusaka nenek	1 hits   4 didakwa culik tinggal mahkamah dengan takbir
5 hits   jerebu di pulau pinang semakin kritikal	21 hits   kisah lucu dari singapore	19 hits   mourinho lupakan saja ronaldo man u
6 hits   jambatan mataf yang baru di kaabah dibuka	23 hits   mayat dibungkus dalam beg plastik tiga wanita dibunuh d..	7 hits   tujuh premis termasuk dua kediaman musnah dalam kebakar..
12 hits   britain batal rancangan bekal senjata buat anti assad	4 hits   alunan qasidah semarakkan ramadan di ibu negara

Pertempuran ragut empat lagi nyawa

DIPUKUL: Seorang penyokong Encik Mohamed Mursi (tengah), presiden Mesir yang digulingkan, kelihatan dikejar oleh para penyokong propemerintah dan tentera Mesir semasa mereka bertempur di Dataran Tahrir Square dan di sekitar Kedutaan Amerika di Kahirah, kelmarin. - Foto AFP

24 Jul 2013

MESIR ‘BERGELORA’

Keluarga Presiden Mesir yang diguling ikrar ambil tindakan undang-undang ke atas pihak tentera

KAHIRAH: Pertempuran antara para penyokong dan penentang Encik Mohamed Mursi menyebabkan empat orang terbunuh kelmarin, sedang keluarga presiden Mesir yang digulingkan itu berikrar akan mengambil tindakan undang-undang ke atas pihak tentera berhubung penggulingan itu.
Sekurang-kurangnya 28 orang turut cedera dalam keganasan yang berlaku antara kedua-dua kumpulan pembantah saling bertentangan itu di Kahirah dan dekat bandar Qalyub, kata kakitangan perkhidmatan kecemasan.
Di tempat lain, seorang polis dan seorang awam terbunuh, manakala empat askar cedera akibat satu siri serangan di daerah Sinai, di utara Mesir.
Pertumpahan darah terbaru itu menyusuli kenyataan keluarga Encik Mursi bahawa mereka merancang akan mengambil tindakan undang-undang ke atas pihak tentera kerana "menculik" presiden pertama yang dilantik menerusi pilihan raya itu, yang kini berada dalam tahanan sejak peristiwa rampasan kuasa 3 Julai lalu.
Ia berlaku meskipun pemerintah awam sementara Mesir yang dibentuk oleh pihak tentera merayu agar para pembantah menahan diri selepas berlakunya bantahan di seluruh negara itu sejak berminggu-minggu dan berlakunya keganasan di Semenanjung Sinai.
Cik Shaimaa Mohamed Mursi, anak perempuan presiden yang digulingkan itu, memberitahu satu sidang akhbar bahawa keluarganya merancang mengambil tindakan undang-undang di Mesir dan di luar negara itu.
"Kami akan mengambil tindakan undang-undang setempat dan antarabangsa terhadap (Jeneral) Abdel Fattah al-Sisi, ketua rampasan kuasa tentera yang berdarah, dan kumpulan pemberontak kilatnya," kata beliau sambil merujuk kepada ketua tentera Mesir itu.
Cik Shaimaa meluahkan rasa terkejutnya terhadap "sikap membisu pertubuhan hak asasi dan persatuan sivil terhadap jenayah penculikan presiden yang sah". Encik Mursi memenangi pilihan raya Jun tahun lalu untuk menjadi pemimpin Mesir pertama yang dipilih melalui pengundian bebas.
Keluarga Encik Mursi menganggap Jeneral Sisi bertanggungjawab ke atas keselamatan presiden yang digulingkan itu.
Beliau ditahan di sebuah lokasi yang dirahsiakan digulingkan.
Anak lelakinya, Encik Osama, berkata pihak keluarga beliau belum lagi mendengar berita daripadanya sejak peristiwa penggulingan presiden tersebut.
"Tidak seorang pun di antara kami yang dapat berhubungan dengan bapa kami sejak rampasan kuasa pada 3 Julai," kata beliau kepada wartawan.
Amerika Syarikat dan Jerman mengetuai gesaan antarabangsa lain bagi pembebasan Encik Mursi.
Kelmarin, Kesatuan Eropah (EU) mengulangi gesaannya supaya "membebaskan semua tahanan politik termasuk Mohamed Mursi" tetapi pihak berkuasa sementara Mesir menolaknya sambil berkata beliau telah ditahan di sebuah "tempat yang selamat".
Para penyokong Encik Mursi, yang diguling selepas setahun memegang jawatannya, telah mengadakan bantahan, perarakan dan perhimpunan di serata negara itu sejak kejatuhan beliau.
Ada yang menyebabkan pertempuran berdarah, dengan sumber- sumber perubatan dan keselamatan melaporkan sekurang-kurangnya empat orang maut dan 28 lagi cedera.
Anggota parlimen Mesir yang dibubarkan selepas penggulingan Encik Mursi, yang dikuasai para penyokong beliau, mengadakan satu mesyuarat di Masjid Rabaa al-Adawiya di Kahirah.
Sambil melaungkan "Sisi pembunuh" dan slogan-slogan antipolis, para pembantah juga menggantung gambar presiden yang digulingkan itu di pintu pagar pejabat pendakwa raya.
Dalam satu ucapan yang disiarkan di televisyen kemudiannya, Presiden Adly Mansour menggesa rakyat Mesir supaya membina semula negara itu "tanpa menaruh dendam".
"Kami mahu membuka lembaran baru dalam buku sejarah negara ini tanpa menaruh dendam, kebencian atau konfrontasi," katanya